§ La situation
Les loyers à Montréal ont augmenté de 71 % depuis 2019. Le taux d'inoccupation des logements abordables est inférieur à 1 %. Les taux d'inoccupation provinciaux dans les villes régionales sont à des creux historiques — inférieurs à 0,3 % dans des endroits comme Granby, Rimouski et Drummondville. La population sans-abri du Québec a environ doublé en quatre ans. Les évictions forcées ont atteint un sommet en 2023. Il n'y a pas de solution de marché. Le marché est la cause.
§ Ce que nous ferons
- 01Créer Habitation Québec — une autorité publique du logement ayant le mandat permanent de garantir un accès universel à un logement sûr, décent et abordable.
- 02Construire à grande échelle : au moins 100 000 nouveaux logements sociaux et publics durant le mandat; 250 000 sur une décennie.
- 03Loyers fixés en fonction du revenu et de la taille du ménage, et non de la spéculation.
- 04Maintenir et rénover le parc existant de logements sociaux à de hauts standards d'efficacité énergétique.
- 05Logement digne et stable pour les nouveaux arrivants et réfugiés, particulièrement dans les régions.
- 06Mettre fin à l'itinérance chronique au Québec d'ici 2032 par une approche Logement d'abord assortie de soutien en santé mentale et social.
§ Comment ça fonctionne ailleurs
Le logement social de Vienne — directement construit, possédé et géré par la ville — loge environ 60 % de la population, incluant une part substantielle de la classe moyenne. Les loyers sont stables, la qualité élevée, et Vienne se classe régulièrement parmi les villes les plus vivables au monde. Des approches similaires à Helsinki et à Singapour ont produit des résultats remarquables.
§ Comment nous le financerons
Capitalisation initiale : 20 G$ sur le mandat, financée par obligations. Les revenus de loyer servent la dette et financent le réinvestissement. Réduit d'autres coûts publics (refuges d'urgence, soins de santé, aide sociale) entraînés par l'insécurité du logement.
§ Notre échéancier
Législation : première session de l'Assemblée. Premiers chantiers : année 1. Premières unités occupées : année 2. Pleine échelle opérationnelle : année 4.